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制作模 型公司教你如何读懂建筑模型?
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  买房子 对于中国家庭中是一件大事。但是现 在很多购房者在买房前都忽略看沙盘这一项。沙盘相比楼书,具有形象直观、立体感强的特点,它能够 从宏观上展示楼盘的布局、环境。但是,由于深 圳建筑沙盘模型更多是开发商初期设计方案的一种体现,而从前 期规划到中期施工到后期交付,中间有 很多不可预测的变更因素;加上沙 盘制作费用比较昂贵,因此开 发商很少会变更沙盘模型,这使得 有些沙盘的可信度大大打折扣。

  同样,为了美观,沙盘中 常会把小区内的变电站、垃圾箱、化粪池、水泵房、地下车 库出入口等隐藏、模糊或偏移,常常会 用绿地取而代之。看沙盘时,一定要 问清楚这些公共设施的具体位置、高度及 与楼栋之间的距离,尤其是 打算考虑低层住宅的购房者,因为看 沙盘模型是俯视,而实际 将会平视这些公共设施,会出现 因过高或过近影响窗前景观的情况。周边的 配套也是楼盘销售过程中的卖点,开发商 在沙盘中也会重点标注。一般来说,稍大的 社区周边应设有学校,且小区 离学校的距离应在300米左右;超市、菜市场 等服务半径最好不要超过150米。因此,深圳模 型制作认为实地考察尤为重要。

  深圳模型公司提示误区一:沙盘越大,楼盘越大。按工商 行政管理机关的要求,开发商使用模型时,必须注明“模型”或“效果图”等字样,这条规定的潜台词是:沙盘模型仅供参考。因此消 费者在看沙盘时要注意看沙盘的比例尺寸,除了确 定沙盘是否根据实际规划比例制作,还可以 按比例尺寸算出实际尺寸。

  深圳模 型公司提示误区二:沙盘制作越美。楼盘品质越高。如果楼 盘销售价格很低,但是沙 盘做得又十分精美,就要引 起购房者的注意了。沙盘的 制作成本是比较高的,一个楼 盘的沙盘通常要花掉几十万的制作费用,这说明 了沙盘的制作质量与楼盘的品质是存在某种关联性的,但不一定是成正比的,关键还 得通过其它途径去了解公司的品牌和声誉。

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